Bán đảo Thủ Thiêm đang chứng kiến sự trỗi dậy của một cực tăng trưởng kinh tế và kiến trúc mới bên bờ Đông sông Sài Gòn. Ở tâm điểm của bán đảo, công trình Empire 88 Tower với chiều cao 333 mét gồm 88 tầng do kiến trúc sư lừng danh Ole Scheeren thiết kế không chỉ sẵn sàng xác lập kỷ lục mới cho đường chân trời thành phố, mà còn đánh dấu sự chuyển mình mang tính thời đại: từ cuộc đua độ cao thuần túy sang cuộc cách mạng “kiến trúc sinh thái lơ lửng giữa tầng mây”, định hình biểu tượng cho Trung tâm Tài chính Quốc tế tương lai.
Hệ thống tiện ích nội khu chuẩn resort 5 sao tại Empire City từ hồ bơi tràn bờ, phòng gym hiện đại đến công viên ven sông mang đến đặc quyền chăm sóc sức khỏe và không gian thư giãn trọn vẹn.
Cuộc đua đường chân trời và sự dịch chuyển trọng tâm đô thị TP.HCM
Đường chân trời (skyline) của một siêu đô thị không đơn thuần là tập hợp các khối bê tông và kính cao tầng, mà là bản tuyên ngôn thị giác phản ánh nội lực kinh tế, trình độ công nghệ và khát vọng vươn tầm của một quốc gia.
Nhìn lại lịch sử phát triển đô thị hơn hai thập kỷ qua của TP.HCM, mỗi cột mốc thay đổi đường chân trời đều gắn liền với một bước chuyển dịch kinh tế quan trọng. Vào năm 2010, tòa tháp Bitexco Financial Tower cao 262 mét vươn lên giữa trung tâm Quận 1 như một biểu tượng của thời kỳ Việt Nam hội nhập kinh tế toàn cầu và đón nhận làn sóng vốn ngoại. Tám năm sau, Landmark 81 tại Tân Cảng (Bình Thạnh) với chiều cao 461 mét xác lập kỷ lục công trình cao nhất Việt Nam, đại diện cho năng lực thi công và sự lớn mạnh vượt bậc của các tập đoàn tư nhân trong nước.
Tuy nhiên, khi không gian phát triển của khu vực lõi lịch sử Quận 1 dần cạn kiệt quỹ đất và đối mặt với áp lực hạ tầng giao thông, chiến lược phát triển đô thị của TP.HCM đã dồn toàn lực sang bờ Đông. Bán đảo Thủ Thiêm với diện tích 657 ha được định hướng trở thành hạt nhân tài chính, thương mại và đổi mới sáng tạo tầm cỡ khu vực Đông Nam Á.
Trong cấu trúc quy hoạch ấy, Khu chức năng số 2B được ấn định là khu phức hợp tháp quan sát đa năng – “trái tim thương mại” của toàn bán đảo. Sự xuất hiện của Empire 88 Tower tại phân khu MU1 thuộc dự án Empire City chính là câu trả lời của TP.HCM trước đòi hỏi về một ngọn hải đăng kiến trúc đủ tầm vóc để định danh diện mạo trung tâm tài chính mới.
Giới chuyên gia quy hoạch đô thị nhận định rằng, một tòa tháp biểu tượng tại Thủ Thiêm phải gánh vác nhiều trọng trách hơn việc xác lập một con số chiều cao cơ học. Nó phải là điểm tụ hội của các định chế tài chính toàn cầu, một công trình công cộng mang tính tương tác xã hội cao và thể hiện được tinh thần tôn trọng thiên nhiên nhiệt đới bản địa. Empire 88 Tower ra đời chính từ sự kết hợp của những đòi hỏi khắt khe đó.
Quảng trường trung tâm dài 600 m quy tụ chuỗi F&b và bán lẻ hàng hiệu đáp ứng trọn vẹn nhu cầu cư dân
Büro Ole Scheeren và triết lý giải phóng những “khối hộp vô cảm”
Để hiện thực hóa công trình mang tính biểu tượng này, liên doanh chủ đầu tư Thành Phố Đế Vương đã quyết định đặt niềm tin vào kiến trúc sư người Đức Ole Scheeren – người sáng lập văn phòng kiến trúc quốc tế Büro Ole Scheeren.
Ole Scheeren vốn là một trong những tên tuổi có tầm ảnh hưởng lớn của nền kiến trúc đương đại thế giới. Ông từng là cộng sự chủ chốt tại OMA bên cạnh Rem Koolhaas, trực tiếp chủ trì những đồ án làm thay đổi tư duy kiến trúc toàn cầu như trụ sở Đài Truyền hình Trung ương Trung Quốc (CCTV Headquarters) tại Bắc Kinh hay tổ hợp nhà ở dạng thanh ngang kết nối The Interlace tại Singapore – công trình từng đoạt giải Công trình Thế giới của năm (World Building of the Year). Tại Đông Nam Á, Ole Scheeren cũng chính là tác giả của tòa tháp MahaNakhon cao 314 mét tại Bangkok với thiết kế “pixel hóa” mặt đứng tạo hiệu ứng điêu khắc sống động giữa lòng đô thị.
Tại Việt Nam, với đồ án Empire 88 Tower, Ole Scheeren mang đến một tuyên ngôn kiến trúc mạnh mẽ: giải phóng các công trình cao tầng khỏi định kiến của những “khối hộp kính kín mít, lạnh lùng và vô cảm”.
Kiến trúc sư Ole Scheeren từng chia sẻ khi công bố thiết kế: “Nếu quan sát thiên nhiên Việt Nam, bạn sẽ thấy một sức sống nhiệt đới mãnh liệt và kỳ vĩ. Từ những dãy núi đá vôi hùng vĩ của Vịnh Hạ Long đến những thửa ruộng bậc thang uốn lượn tầng tầng lớp lớp trên các triền đồi Tây Bắc, thiên nhiên nơi đây luôn chứa đựng sự mềm mại, biến chuyển và hòa hợp. Chúng tôi không muốn xây dựng một cây cột kính thẳng đứng tách biệt con người khỏi thế giới bên ngoài. Chúng tôi muốn đưa thiên nhiên, gió trời và sinh quyển nhiệt đới bay lên không trung, hòa quyện trực tiếp vào cuộc sống thường nhật của cư dân ngay giữa tầng mây.”
Cách tiếp cận này đã biến Empire 88 Tower từ một công trình xây dựng đơn thuần trở thành một tác phẩm điêu khắc sinh thái đô thị, nơi ranh giới giữa bên trong và bên ngoài, giữa tự nhiên và nhân tạo bị xóa nhòa.
Cụm hồ bơi tràn bờ uốn lượn quanh khối đế mang lại không gian thư giản chuẩn resort cho cư dân
“Cloud Garden” – Khi ruộng bậc thang và rừng nhiệt đới bay lên không trung
Điểm nhấn thị giác mang tính đột phá và táo bạo nhất của Empire 88 Tower chính là tổ hợp “Khu vườn chân mây” (Cloud Garden / Sky Forest).
Nếu như các tòa nhà chọc trời truyền thống trên thế giới thường chỉ bố trí mảng xanh tại tầng trệt hoặc tầng mái kỹ thuật, thì tại Empire 88 Tower, một khu rừng nhiệt đới thực thụ được thiết kế nhô ra khỏi mặt đứng công trình ở tầm cao lưng chừng trời. Hệ thống kết cấu sàn đúc vươn (cantilever) uốn lượn bất đối xứng cắt ngang thân tháp theo phương thẳng đứng, tạo nên một chuỗi không gian bậc thang treo lơ lửng giữa tầng không.
Ý tưởng này mô phỏng sống động cấu trúc ruộng bậc thang truyền thống của vùng núi phía Bắc Việt Nam. Tuy nhiên, thay vì nằm trên mặt đất, các “thửa ruộng” này được tạo thành từ những cấu trúc thép và bê tông chịu lực tiên tiến, bên trên phủ đầy thảm thực vật bản địa, cây thân gỗ nhiệt đới và các mặt nước nhân tạo uốn lượn.
Về mặt công năng vi khí hậu, “Cloud Garden” không đơn thuần là chi tiết trang trí cảnh quan. Nó đóng vai trò như một bộ máy điều hòa sinh thái khổng lồ cho cả tòa tháp. Trong điều kiện khí hậu nhiệt đới gió mùa nóng ẩm của TP.HCM, lớp thực vật dày đặc trên tầng không giúp hấp thụ đáng kể bức xạ nhiệt mặt trời, giảm thiểu hiện tượng đảo nhiệt đô thị (Urban Heat Island) và đóng vai trò như một bộ lọc không khí tự nhiên. Gió tươi từ sông Sài Gòn khi thổi qua tháp sẽ được làm mát qua các tầng thực vật của Cloud Garden trước khi lưu thông vào các không gian bên trong, giúp tòa nhà tiết kiệm hàng triệu kilowatt điện làm mát mỗi năm.
Hơn thế nữa, Cloud Garden mở ra một trải nghiệm không gian chưa từng có cho con người. Đứng từ khu vườn treo này, cư dân và du khách có thể chạm tay vào mây trời, lắng nghe tiếng nước chảy róc rách giữa không trung và phóng tầm mắt bao trọn dòng sông Sài Gòn uốn lượn mềm mại dưới chân. Đây là sự tái lập cân bằng tinh thần quý giá giữa nhịp sống hối hả của một trung tâm tài chính hiện đại.
Tầm nhìn đắt giá ôm trọn dải sông Sài Gòn thơ mộng và nhịp sống sầm uất trung tâm Quận 1 mang đến cho cư dân Empire City không gian thư giãn trọn vẹn cùng giá trị gia tăng bất động sản vượt trội.
Bóc tách cấu trúc phức hợp MU1 – MU2 – MU3: Trái tim kinh tế của Phân khu 2B
Empire 88 Tower không đứng độc lập như một công trình đơn lẻ, mà là hạt nhân chỉ huy của một quần thể kiến trúc phức hợp gồm ba khối tháp đồ sộ tọa lạc trên một khối đế chung uốn lượn (podium):
Khẳng định vị thế mới của TP.HCM trên bản đồ thế giới
Trải qua nhiều biến động và thách thức của chu kỳ kinh tế, dự án đại đô thị Empire City và tòa tháp biểu tượng Empire 88 Tower đang từng bước hiện thực hóa cam kết của liên doanh chủ đầu tư quốc tế. Sự phối hợp đồng bộ giữa năng lực quản trị dự án chuẩn mực của Keppel Land (Singapore), nguồn lực tài chính dồi dào từ Gaw Capital Partners (Hồng Kông) và kinh nghiệm thực thi địa phương của Tiến Phước, Trần Thái đang bảo đảm cho dự án những nguồn lực vững chắc nhất.
Empire 88 Tower vượt ra khỏi ý nghĩa của một dự án địa ốc thương mại đơn thuần. Đó là biểu tượng cho sự trưởng thành của nền kiến trúc xây dựng Việt Nam, minh chứng rằng các đô thị trong nước hoàn toàn đủ năng lực tiếp nhận và hiện thực hóa những ý tưởng thiết kế phức tạp và tiên phong nhất thế giới.
Khi màn đêm buông xuống, ánh sáng rực rỡ từ đài quan sát trên cao cùng dải thực vật xanh mát lơ lửng của “Cloud Garden” soi bóng xuống dòng sông Sài Gòn sẽ tạo nên một khung cảnh tráng lệ, định vị một bán đảo Thủ Thiêm thịnh vượng, hiện đại nhưng chan hòa với thiên nhiên. Empire 88 Tower không chỉ là biểu tượng khẳng định vị thế của Empire City, mà sẽ là niềm tự hào chung của người dân TP.HCM trên hành trình khẳng định tầm vóc siêu đô thị quốc tế trong kỷ nguyên mới.
